Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter, eigenem Garten und Terrasse

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Maximilian Jaschinski

Telefon: +49 201 63402-47
E-Mail: [email protected]

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Adresse

Mietkosten

  • Grundmiete: 1771,20 EUR
  • Betriebskosten: 430,7 EUR
  • Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten EUR
  • Gesamtmiete: 2201,70 EUR
  • Stellplatz / Tiefgarage: + 90,00 EUR

Ausstattung

  • Zimmeranzahl: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, eigene Terrasse
  • Wohnfläche: 123 qm
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Etage: Erdgeschoss
  • Lage: Im Neubaugebiet im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf, Grenze Pempelfort befindet sich diese zentral gelegene Wohnanlage, welche sich durch moderne architektonische Merkmale auszeichnet. Die FOM und die Hochschule Düsseldorf befinden sich in direkter Nähe mit bester Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Autobahnen und der Flughafen sind gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der direkten Umgebung. An der Nahtstelle der Stadtteile Pempelfort und Derendorf gelegen, warten trendige Restaurants, Cafés, Bars, Galerien auf Ihren Besuch. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt bietet reichlich Gelegenheit, in die Welt der Landeshauptstadt einzutauchen.
  • Bezug ab: 01.12.2019 - in Absprache

Energieausweisdaten Was bedeutet das?

  • Art: Bedarfsausweis
  • Verbrauch: 59,0 kWh/(m² x a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2015
  • Klassifizierung:
  • Datei: Energieausweis herunterladen

Zusätzliche Informationen

Weiteres: Erstmaliger Ausbau des Erdgeschosses in eine 123 m² große Wohnung mit Loftcharakter und eigenem Gartenanteil. Die direkte Parkanbindung lädt zum Verweilen ein. Der Fluss Düssel verläuft in diesem Bereich freilaufend. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Darunter zählt die Fußbodenheizung, welche die Wohnung mit Wärme versorgt. In der Wohnung wurden hochwertige Portland Fondovalle Bodenfliesen im Format 80x80 verlegt. Die vollausgestattete Einbauküche gestaltet sich als eigenständige Kochinsel in einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die elektrischen Rolläden sorgen neben der Alarmanlage für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen freistehenden Badewanne, ebenerdiger Regendusche, einem Waschtisch mit hochglänzendem Unterschrank und einem Spiegelschrank. Für Ihre Gäste gibt es ein weiteres WC, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage, TV-Versorgung in Form eines Kabelanschlusses, einen mietereigenen Garten mit verschließbarem Zugang von Außerhalb und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse der Wohnung ist bei der Wohnflächenberechnung zu einem Viertel berücksichtigt. Neben dem Treppenhaus erreichen Sie die Tiefgarage und die Kellerräumlichkeiten bequem mit dem Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Mieterkeller sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Weitere Stellplätze können angemietet werden.
Sonstiges: Die Wohnungsgenossenschaft Essen-Nord eG ist Verwalter und Eigentümer dieses Objektes. Kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen sich selbst von den hochwertigen Ausstattungsgegenständen bei einem Besichtigungstermin. Besichtigungstermine können ab dem 23.09.2019 individuell abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Sie!

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Was sind QR-Codes?

Grundriss

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Lage / Kartenansicht

Raum für Ihre Notizen


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Was möchten Sie tun?


So werde ich Mieter

Als Genossenschaft bieten wir preiswerten Wohnraum an, der ausschließlich Mitgliedern (Miteigentümern) zur Verfügung gestellt werden darf. Sie müssen vor dem Abschluß eines „Dauernutzungsvertrages“ (so heisst bei uns der Mietvertrag) also Genossenschaftsmitglied werden.

Sie erwerben parallel zum Abschluss des Dauernutzungsvertrages

  • einen Genossenschaftsanteil durch eine Einlage von 570,- Euro und
  • zahlen einer Aufnahmegebühr von 26,- Euro
    (Eine besondere Mietkaution wird nicht fällig!).

Ein Genossenschaftsanteil bringt eine Dividende und ist zudem wohnungsbauprämienberechtigt. Bei Kündigung der Mitgliedschaft erfolgt die Rückzahlung des Anteils unter Beachtung der gesetzlichen und satzungsmäßigen Vorschriften.

Für weitere Fragen zum Thema Mitgliedschaft steht Ihnen unsere Frau Kaytan, Telefon: 0201-63402-44 gern zur Verfügung.